Le but d'un mur de soutènement est de prévenir l'érosion des sols et de niveler les terrains en pente. Mais parfois, la zone où vous devez construire un mur de soutènement se trouve sur ou autour de la limite de propriété. Peut-on construire un mur de soutènement en limite de propriété ? Nous avons fait des recherches pour le savoir.
Vous pouvez construire un mur de soutènement sur la limite de propriété tant que vous obtenez l'approbation appropriée de votre conseil municipal. Mais lors de la construction d'un mur de soutènement sur la limite de propriété, certaines règles et réglementations doivent être respectées. Ces règles vous protégeront, vous et votre voisin.
Quelles sont les règles générales pour la construction d'un mur de soutènement en limite de propriété ? Et qui prend en charge l'entretien du mur de soutènement ? Nous vous dirons tout ce que vous devez savoir sur la construction d'un mur de soutènement le long d'une limite de propriété dans cet article.
À quelle distance d'une limite pouvez-vous construire un mur de soutènement ?
Avant de construire quoi que ce soit sur votre propriété - y compris les murs de soutènement - il est important de connaître la réglementation de la ville dans laquelle vous vivez. Certaines villes autorisent la construction de murs de soutènement le long de la limite de propriété, tandis que d'autres villes exigent qu'ils soient construits à une certaine distance. à partir d'une limite ou d'une limite de propriété.
Malheureusement, il n'y a pas de réponse définitive quant à la distance à laquelle vous pouvez construire une limite de propriété. La distance varie selon l'état ou la ville dans laquelle vous vivez.
Certains endroits permettent de construire le mur à 2 pieds d'une limite. D'autres peuvent exiger qu'il soit à 3 pieds de la limite, et encore, d'autres autoriseront la construction du mur juste sur la ligne.
La seule façon de savoir avec certitude est de contacter votre conseil municipal ou les autorités municipales concernées. La dernière chose que vous voulez faire est de construire un mur de soutènement quelque part où vous n'étiez pas autorisé et sans l'approbation appropriée. Ce faisant, vous pourriez faire face à des amendes ou à d'autres problèmes juridiques de votre ville.
Quelle est la hauteur maximale d'un mur de soutènement ?
La plupart des murs de soutènement ne doivent pas dépasser 3 à 4 pieds sans support structurel. Tout ce qui est plus haut que cela peut affecter la stabilité du mur si les supports ne sont pas mis en place.
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est un autre aspect que vous devriez vérifier auprès de votre ville avant de le construire.
Certaines villes vous demanderont d'engager un professionnel pour construire le mur si vous prévoyez de le construire au-dessus d'une certaine hauteur. Ceci est fait pour assurer la sécurité en s'assurant que les supports appropriés sont en place. Cette hauteur varie selon la ville, mais elle se situe généralement autour des 3 à 4 pieds recommandés.
Certaines villes peuvent également vous obliger à embaucher un entrepreneur quelle que soit la hauteur de votre mur de soutènement. Encore une fois, il est extrêmement important de vérifier auprès de votre ville avant de construire quoi que ce soit de permanent sur votre propriété. Vous ne voulez pas traiter les problèmes potentiels plus tard en n'obtenant pas l'approbation appropriée.
Construire un mur de soutènement sur une limite de propriété :ce que vous devez savoir
Bon, disons que votre ville vous permet de construire un mur de soutènement sur une limite de propriété. Avant de le construire, il y a certaines choses que vous devez garder à l'esprit.
Le problème majeur dont vous devez vous souvenir est que la construction d'un mur de soutènement en limite de propriété vous affecte vous et votre voisin. Cela étant dit, vous et votre voisin devez vous mettre d'accord avant de commencer à construire. L'accord doit couvrir le coût ainsi que toute autre logistique concernant la construction du mur.
Vous et votre voisin avez tous les deux des droits lorsqu'il s'agit de construire un mur de soutènement en limite de propriété. En plus d'obtenir l'approbation de la ville, c'est une bonne idée de consulter un avocat pour créer un accord légal et contraignant puisque le mur affecte vos deux propriétés.
Les lois exactes peuvent varier en fonction de l'endroit où vous vivez. Avoir un accord en place peut vous faire économiser de l'argent plus tard si un problème survient.
Qui est responsable si un mur de soutènement s'effondre ?
Si un mur de soutènement se trouve en limite de propriété, vous et votre voisin êtes responsables s'il s'effondre. C'est pourquoi il est si important d'avoir un accord avec votre voisin avant de construire le mur.
Un mauvais entretien du mur peut provoquer son effondrement, surtout si certains matériaux ont été utilisés. Les matériaux comme le bois peuvent pourrir ou se détériorer, il est donc important d'éloigner les feuilles du mur, par exemple. Les feuilles peuvent abriter des insectes et peuvent affecter la quantité d'humidité qui pénètre dans le mur. Ces deux éléments peuvent endommager le mur et provoquer son effondrement.
Les deux voisins sont responsables de l'entretien de leur côté du mur de soutènement. Par conséquent, les deux sont responsables si le mur s'effondre, quelle que soit l'idée de qui était de construire le mur en premier lieu. La responsabilité inclut que vous partagez tous les deux le coût de la réparation du mur.
Voir plus :Combien de temps durent les murs de soutènement ? [Inc. Ceux en bois]
Un mur de soutènement effondré est-il couvert par une assurance ?
Habituellement, les murs de soutènement sont considérés comme une structure détachée faisant partie de votre propriété. Les polices d'assurance habitation peuvent les couvrir ou non ; cela dépend vraiment des directives de votre compagnie d'assurance particulière.
Si les murs de soutènement sont couverts par votre police et que le mur s'effondre, la couverture ne s'applique généralement qu'aux dommages inévitables. Des exemples de dommages inévitables incluent un incendie, une tempête ou même une voiture heurtant le mur. La couverture ne s'applique généralement pas si le mur s'effondre en raison d'un mauvais entretien.
Lors de la construction d'un mur de soutènement sur une limite de propriété, cela ne fait certainement pas de mal pour les deux voisins d'appeler leurs compagnies d'assurance. Les compagnies d'assurances peuvent informer les propriétaires si les murs de soutènement sont couverts ou non et à quelles conditions. S'ils sont couverts, ce n'est pas une mauvaise idée de les ajouter à votre police. Cela peut vous faire économiser de l'argent plus tard.
Dans quelles autres conditions les deux voisins sont-ils responsables ?
Une autre condition dans laquelle les deux voisins sont tenus responsables du mur de soutènement est si le mur s'effondre et cause des blessures à une autre personne. Mais encore une fois, cela dépend de la cause de l'effondrement.
Si le mur s'effondre à cause d'un événement inévitable et qu'il est couvert par une assurance, chaque voisin peut contacter sa compagnie d'assurance pour tenter de résoudre le problème. Mais si le mur s'effondre en raison d'une négligence ou d'un mauvais entretien et cause des blessures, les deux voisins en sont responsables.
Si la personne blessée décide d'intenter une action en justice, les deux voisins seront probablement tenus responsables des frais juridiques et médicaux. C'est une autre raison pour laquelle il est important de s'entendre dès le départ sur la prise en charge du mur par les deux parties.
Dans quelles conditions le voisin n'est-il pas responsable du mur ?
Tout d'abord, si le mur n'est pas en limite de propriété, le voisin n'en est pas responsable. Mais si le mur est en limite de propriété, il y a deux conditions dans lesquelles le voisin n'en partage pas la même responsabilité.
La première condition est lorsqu'aucun accord n'a été mis en place au départ. Si vous n'avez pas l'accord écrit et légal de votre voisin pour construire le mur sur la limite de propriété, il n'est pas responsable. Ils n'ont pas à participer à son entretien et ne sont pas responsables en cas d'effondrement. Le voisin peut également demander qu'il soit démonté aux frais du propriétaire.
La deuxième condition est si le mur cause des dommages à la propriété du voisin, notamment en raison du mur penché dans leur direction ou d'un mauvais drainage qui provoque l'érosion de leur terrain. Peu importe qu'il y ait eu ou non un accord en place avant de le construire. Dans la plupart des cas, le propriétaire du mur est responsable des dommages.
Voir plus :Comment arrêter l'érosion autour d'un mur de soutènement
À quelle distance d'un mur de soutènement pouvez-vous construire ?
Encore une fois, la distance à laquelle vous pouvez construire une autre structure à côté d'un mur de soutènement varie d'un endroit à l'autre. Il y a aussi certaines conditions à considérer concernant le terrain sur lequel vous construisez, comme la pente, le drainage, etc.
C'est pourquoi il est important d'obtenir les permis appropriés avant de construire quoi que ce soit sur votre propriété. C'est aussi pourquoi certaines villes exigent un professionnel pour construire le mur de soutènement pour vous. Même si votre ville ne l'exige pas, c'est une bonne idée de consulter un professionnel avant de construire un mur de soutènement ou toute structure à proximité d'un mur de soutènement.
En conclusion
Vous pouvez construire un mur de soutènement en limite de propriété. Mais il est dans votre intérêt d'avoir l'accord légal écrit de votre voisin afin que vous puissiez tous les deux en être responsables.
N'oubliez pas que votre voisin n'est pas obligé d'être d'accord. Dans ce cas, vous êtes responsable du mur et de tout problème juridique qui pourrait en découler. Merci d'avoir lu !
