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Farmland Insider :quelques semaines de folie dans le nord-ouest de l'Iowa

Une demande constante de terres agricoles et des prix des céréales plus élevés constituent une excellente combinaison pour les vendeurs de terres agricoles dans le nord-ouest de l'Iowa.

Au cours des deux dernières semaines, Marc Zomer, commissaire-priseur et propriétaire de Zomer Realty et Auction of Rock Valley, Iowa, a organisé cinq ventes aux enchères de terres agricoles dans les comtés de Lyon et Sioux dans l'Iowa, chacun fonctionne mieux que le précédent. Jetez un œil à ces ventes :

C'est une assez bonne série de ventes de terres agricoles, dit Zomer.

« Il semble y avoir beaucoup d'optimisme, " il dit.

Il y a plus que ça, bien sûr. Les prix des matières premières sont beaucoup plus prospères maintenant qu'il y a quatre mois, les agriculteurs se sentent donc plus optimistes. Plus, les producteurs ont bénéficié des paiements du Coronavirus Food Assistance Program (CFAP), ainsi que d'autres programmes agricoles fédéraux.

Mais Zomer souligne que cette région de l'Iowa a une industrie de l'élevage prolifique, les agriculteurs ont donc besoin d'endroits pour épandre du fumier et cultiver des aliments pour le bétail.

"Cette région de l'Iowa est un endroit idéal pour vivre et élever une famille, " il explique. « Il y a beaucoup d'agriculteurs familiaux qui veulent cultiver pour la prochaine génération à cultiver. »

Et bien sûr, l'opportunité d'acheter des terres agricoles est limitée. « En ce qui concerne les ventes de terrains, vous n'avez généralement la possibilité d'acheter des terres agricoles qu'une seule fois, " il dit.

Selon l'Université d'État de l'Iowa, Le loyer en espèces des terres dans le nord-ouest de l'Iowa était en moyenne de 239 $ par acre cultivable en 2020. C'est 17 $ de plus que la moyenne de l'État de 222 $.

La pandémie a forcé Zomer à changer la façon dont les ventes aux enchères sont organisées. Toutes les ventes de terrains sont en direct, sur site. Il y a un signe numérique qui affiche les offres. Les enchérisseurs restent dans les véhicules, tandis que les hommes du ring sont sur place pour faire des appels d'offres. Toutes les signatures sont effectuées électroniquement après la vente. COVID-19 n'a pas eu d'impact sur la demande de terres ; Zomer a été occupé tout au long de 2019.

Les quatre ventes, dont les détails sont indiqués ci-dessous, ont toutes dépassé les attentes de Zomer.

Nous en saurons plus sur la demande de terres agricoles dans sa région dans les semaines à venir, car il a une vente de 195 acres dans le comté de Sioux, Iowa, le 26 janvier ; 57 acres dans le comté de Lyon le 4 février ; 164 acres dans le comté de McCook, Dakota du Sud, le 5 février ; et 277 acres dans le comté de Lincoln, Dakota du Sud, le 9 février.

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