Pour 45 de leurs 71 ans de mariage, Bill et Donna Hofman étaient partenaires sur leur ferme familiale près d'Aledo, Illinois, dans la partie nord-ouest de l'état. Ils ont élevé cinq enfants dans cette ferme. C'étaient des chefs de communauté qui aimaient danser, jouer aux cartes, et, dans le cas de Bill, collection de voitures anciennes.
Bill est décédé en 2015 ; Donna est décédée plus tôt cette année. Pour régler la succession, membres de la famille dispersés de leurs biens. Le 10 octobre, la quatrième et dernière vente des terres des Hofmann a eu lieu.
« Ils étaient des agriculteurs de longue date et étaient très respectés, " dit Dale Jones, commissaire-priseur.
La vente comprenait quatre parcelles totalisant 284,22 acres. Voici les informations sur chaque tract.
Tract 1 :75,95 acres à 3 milles au sud de Buffalo Prairie, le tract a Muscatine, Verdier, Rozetta, et les sols sylvestres avec un indice de productivité de 126. Le terrain compte 74,59 acres cultivables et rapporte 729 $, 120 (9 $, 600 par acre).
Zone 2 :77,27 acres adjacente à la zone 1, a des sols de classe B similaires à la parcelle 1 mais comprend également deux silos à grains totalisant 55, 000 boisseaux de stockage, et deux bons hangars à machines de 57 × 72 pieds et 45 × 63 pieds. L'IP est de 131,6. Tract 2 vendu pour 819 $, 062 (10 $, 600 par acre).
Tract 3:98 acres à 4,5 milles au nord d'Aledo, il y a 94,77 acres cultivables avec un IP de 131,2 et des types de sol de muscatine, Osco, et Greenbush. Le terrain vendu pour 931 $ 000 (9 $, 500 par acre).
Tract 4:33 acres à 5,5 milles au nord d'Aledo, avec 30,21 acres cultivables avec des sols de loam limoneux Hickory avec un PI 92. Cette parcelle roule et "... est une pièce difficile à cultiver, mais a d'excellentes récoltes. Il cède aussi bien que les trois autres, », dit Jones. Il a un hangar à machines de 63 × 50 pieds et ferait un bon chantier. Il s'est vendu 105 $, 600 (3 $, 200 par acre).
Le produit total s'élevait à 2,584 millions de dollars, ou 9 $, 091 par acre. Jones dit que les agriculteurs locaux ont acheté toutes les propriétés d'une manière solide, vente concurrentielle. « Il y avait deux ou trois groupes d'investissement qui enchérissaient sur le Tract 2, mais ils ont été soufflés hors de l'eau assez tôt, " il explique.
Superficie d'acres total par acre 1 75,95 $ 729, 120 9 $, 600 2 77,27 819 $, 062 10 $, 600 3 98 931 $, 000 9 $, 500 4 33 105 $, 600 $, 200
Le prix de vente des trois premières parcelles était très proche de l'estimation du terrain il y a près d'un an. Les ventes de terrains sont fortes dans la région, avec des stocks limités et plusieurs familles d'agriculteurs établies prêtes à enchérir sur une bonne propriété, Jones ajoute.
Dans le comté de Mercer en 2017, le rendement moyen du maïs était de 238,7 boisseaux par acre; le rendement du soja était de 60 boisseaux par acre. Les agriculteurs paient en moyenne 208 $ l'acre pour un loyer en espèces dans le comté de Mercer, selon le Service national des statistiques agricoles.
LE MEILLEUR DU RESTE
Kansas, Comté de Thomas : Deux parcelles totalisant 320 acres juste au sud-est de Levant (nord-ouest du Kansas) ont été vendues le 10 octobre. 245,81 acres, est tout cultivable, mettant en vedette des sols de loam limoneux Keith. Il s'est vendu 645 $, 251 (2 $, 625 par acre). Tract 2, 81,59 acres, est tout en herbe, avec les sols de loam limoneux Keith. Il est adjacent à la parcelle 1 et pourrait être cultivé. Il s'est vendu 114 $, 226 (1 $, 400 par acre). Farm and Ranch Realty a procédé à la vente.
Dakota du Sud, Comté de Douglas : 320 hectares de terrain en deux parcelles vendus aux enchères le 3 octobre. Le terrain est situé au sud-est de la Corse dans le sud-est du Dakota du Sud. Tract 1, 160 hectares, a 127 acres cultivables avec un indice de productivité de 76, avec les sols Eakin-Ethan et Highmore. Le reste est au pâturage, des arbres, et droit de passage. Tract 2, 160 acres juste au sud de la parcelle 1, a 133 acres de terres cultivables, avec 80 acres actuellement en culture. 53 acres sont en pâturage, avec la disponibilité de l'eau en milieu rural. Cette portion pourrait être cultivée, mais l'ensemble de la parcelle a été aménagé pour un système de pâturage et a un IP de 80. Les deux parcelles se sont vendues ensemble pour 963 $ 200 (3 $, 010 par acre). Wieman Auction a eu la vente.
