Le sud-ouest du Minnesota est connu pour son abondance de lacs, et ses terres agricoles de grande qualité. Le 21 novembre, il abritait également deux ventes aux enchères de terres différentes dans les comtés voisins.

Dan Pike Auction Company de Jackson, Minnesota, a vendu 157 acres dans le comté de Martin, plus 388 acres dans le comté de Cottonwood.

La vente aux enchères de trois parcelles totalisant 387,84 acres au sud de Storden dans le comté de Cottonwood a rapporté 2,589 millions de dollars, ou 6 $, 675 par acre. La vente de deux parcelles totalisant 157 acres au nord de Granada dans le comté de Martin a rapporté 1,151 million de dollars, ou 7 $, 335 par acre.

Ces ventes se sont bien passées » et étaient conformes à ce que Pike attendait, il a dit. Les deux ensembles de propriétés se trouvent dans des zones où les terres agricoles sont très recherchées par les agriculteurs et les investisseurs. Lisez la suite pour plus de détails sur les deux enchères.

Comté de Cottonwood

Trois parcelles totalisant 387,84 acres étaient mises aux enchères; le terrain est situé entre 6 et 9 milles au sud et à l'est de Storden. Le terrain avait été offert à l'Église évangélique libre d'Amérique. Deux parcelles ont été achetées par des agriculteurs, l'autre a été acheté par un investisseur.

• Tract 1, 150,72 acres, avait 141,3 acres de terres cultivées, mettant en vedette les sols limono-argileux de Nicollet et limoneux de Clarion, avec un indice de productivité des cultures de 94 (basé sur une échelle de 0 à 100). Le reste est au pâturage. Il s'est vendu pour 1,025 million de dollars (6 $, 800 par acre).
• Tract 2, 80 hectares, a 75 acres de terres cultivées et le reste de pâturages. Les types de sols sont le complexe Canisteo-Glencoe, avec un IPC de 92,8. Il s'est vendu 472 $, 000 (5 $, 900 par acre).
• Tract 3, 157,12 acres, a 150 acres de terres cultivées et le reste en route et en déchets. Les types de sols sont Nicollet et Webster, avec un IPC de 96,5. Il s'est vendu pour 1,092 million de dollars (6 $, 950 par acre).

Comté de Fairmont

Voici une petite anecdote sur le comté de Fairmont, Minnesota :L'acteur qui a joué Paul dans l'émission télévisée Cheers est d'ici. Douteux, il était à la vente de deux parcelles totalisant 157 acres, mais peut-être qu'il l'était.

De toute façon, la vente a eu lieu pour régler une succession. Les deux parcelles ont été achetées par des agriculteurs voisins et comportaient Canisteo, Canisteo-Glencoe, et les sols Truman, avec un IPC combiné de 91,6. Ces parcelles étaient adjacentes les unes aux autres et présentaient principalement des sols de classe I et II.

• Tract 1, 80 hectares, tout cultivable, vendu 628 $, 000 (7 $, 850 par acre).
• Tract 2, 77 acres tous cultivables, vendu 523 $, 600 (6 $, 800 par acre).

Les perspectives

Pike note qu'il y a encore beaucoup de demande pour les terres agricoles. « Il y a un certain nombre de personnes qui préfèrent posséder des terres que tout autre type d'investissement, " il dit. Et il y a beaucoup d'agriculteurs qui ont de l'argent pour acheter.

Les prix ont définitivement baissé depuis le pic d'il y a quelques années, il ajoute.