La location de vaches au comptant ou en partage offre des avantages à la fois au propriétaire de la vache et à l'exploitant du troupeau. Cependant, lorsque les conditions de marché sont volatiles, les dispositions économiques inscrites dans le bail peuvent basculer rapidement vers la non-rentabilité pour l'une ou l'autre des parties.
« Alors qu'un bail de vaches devrait être un accord couvrant une période relativement longue - par exemple trois ans - il devrait être revu et renégocié chaque année afin de refléter les changements de valeur marchande des vaches et des veaux, " dit Aaron Berger, Professeur de vulgarisation pour l'Université du Nebraska-Lincoln (UNL).
"Par exemple, les propriétaires de vaches ont peut-être acheté des vaches de race en 2014 pour 3 $, 000 par tête, mais ils valent 1 $, 500 maintenant, " il dit. « Si vous louez ces vaches, il n'est pas juste de s'attendre à ce que la part du locataire ou le paiement en espèces vous fournisse un retour sur la valeur d'achat totale.
évaluer la contribution de chacun
Déterminer un pourcentage de part du revenu du veau ou du paiement de location en espèces qui est équitable à la fois pour le propriétaire de la vache et l'exploitant du troupeau nécessite une évaluation de la valeur des intrants de chaque partie.
« Le bail doit refléter avec précision ce que chaque personne contribuera à la production de veaux sevrés et quelle devrait être la compensation en espèces ou en pourcentage de la récolte de veaux, », dit Berger.
Les contrats de location s'articulent généralement autour de l'offre d'un bailleur de femelles de reproduction aux locataires. Ainsi, une évaluation des contributions des propriétaires au coût doit refléter la valeur moyenne du troupeau, valeur de récupération de vache, taux de remplacement, et le taux de rendement attendu sur la valeur de la vache.
Les locataires fournissent la plupart des intrants de production, comme la terre, la main d'oeuvre, la gestion, alimentation, soins vétérinaires, et d'autres investissements d'exploitation. Une évaluation économique de ces intrants comprend la contribution financière de l'exploitant au contrat de location.
Une feuille de calcul UNL intitulée « Cow-Vael Share Lease Cow-Q-Lator » est disponible en ligne pour vous aider dans le processus de calcul et de prise de décision. « Cette feuille de calcul prend en compte les contributions de toutes les parties impliquées dans l'entreprise vache-veau, puis il calcule une juste valeur de location au comptant ainsi que ce qui serait un accord de partage équitable, », dit Berger.
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évaluer les accords
« Un accord de location d'actions est plus courant qu'un accord de location en espèces, », dit Berger. « Plutôt que l'exploitant paie une redevance fixe au propriétaire du bétail pour l'utilisation du troupeau reproducteur - comme dans un contrat de location au comptant - un contrat de location-partage divise la récolte de veaux entre l'exploitant et le propriétaire en fonction de ce que chaque personne contribue à la production de la veaux."
Un avantage de la location d'actions est que les deux parties supportent des risques. « La principale différence économique entre un bail au comptant et un bail à part est qu'un bail au comptant loue les vaches à un prix au comptant fixe pour une période de temps. Un bail à part garantit à chacun une partie de la récolte de veaux de l'année, », dit Berger.
« Ces contrats de location diffèrent quant à la personne qui supporte le risque, " il dit. « Dans un bail au comptant, l'opérateur supporte généralement le risque de production. Dans un contrat de location-partage, le propriétaire de bétail reçoit une part de la récolte de veaux et, donc, partage à la fois le risque de production et de prix avec l'opérateur.
avantages de l'arrangement d'actions
La location de vaches en partage a bien fonctionné pour le producteur vache-veau Brady Cross, Harrisbourg, Nebraska. Depuis cinq ans, Traverser, qui cultive également en partenariat avec son père, a loué 40 vaches pour côtoyer 40 autres vaches qu'il possède.
« Notre accord de partage est très avantageux pour ma femme, Kéah, et moi, », dit Croix. « Nous vendons tous les veaux des vaches à part. Les propriétaires de vaches prennent 30% de ce revenu, et nous prenons 70%. Nous payons pour tout ce qui entre dans la production des veaux.
Un avantage de l'arrangement de partage que les Crosses apprécient est la flexibilité qu'il apporte à la gestion de l'ensemble du troupeau. Opérant comme dans une région sujette à la sécheresse, Cross considère les vaches à part comme des fournisseurs d'un coussin de réduction des effectifs si nécessaire.
« S'il le fallait, nous pourrions vendre nos propres vaches pour faire face à la sécheresse, et nous serions encore en mesure de compter sur cette récolte de 70% de veaux provenant des vaches à part, " il dit.
Un inconvénient potentiel d'un accord de partage est la lourdeur de garder les génisses de remplacement des vaches. La valeur totale de la récolte de veaux est mieux expliquée par une vente de tous les veaux. Mais la division des veaux en groupes présente des différences potentielles de valeur économique dues aux variations de qualité et de poids entre les groupes.
« Une méthode de tarification pour les remplacements consiste pour le propriétaire et l'exploitant à s'entendre sur un prix pour toutes les génisses en fonction du poids de la paye, », dit Berger. « Après avoir mis un poids sur les génisses d'élevage, l'exploitant pourrait payer au propriétaire sa part de ce groupe de génisses.
Cross évite la complexité en vendant tous les veaux du troupeau partagé. Avec une planification préalable, son budget de fonctionnement lui permet d'utiliser une partie de sa part du revenu des vaches à part pour acheter des génisses de remplacement des vaches qu'il possède.
Les baux au comptant ont l'avantage de permettre à l'exploitant de garder plus facilement les génisses de remplacement. Étant donné que les propriétaires reçoivent un paiement en espèces par vache, l'exploitant est libre de choisir les pratiques de gestion et de commercialisation des veaux.
« Les opérateurs pourraient même choisir des taureaux de troupeau pour les caractéristiques maternelles, malgré le fait que les veaux de ces taureaux pourraient ne pas être aussi performants que les veaux de taureaux sélectionnés pour la performance des veaux, " il dit.
Quelles que soient les conditions sur lesquelles le propriétaire de la vache et l'exploitant du troupeau conviennent, il est important de les mettre par écrit et de revoir les conditions annuellement.
« Cela est particulièrement important dans les conditions de marché actuelles qui fluctuent rapidement, », dit Berger. « Pour que les contrats de partage de vaches ou de location soient fructueux à long terme, le bail doit fonctionner pour toutes les parties concernées.
Apprendre encore plus
Aaron Berger
308/235-3122
[email protected]
accord de boeuf.unl.edu/faircowlease
