Le problème (soumis par e-mail de P.N.)
Après plus de 40 ans de mariage, mon divorce est définitif. Dans le cadre du règlement, Je possède la moitié de la ferme. Oui, Je l'ai gagné. Nous avons démarré cette ferme ensemble et exploité en tant que propriétaires uniques, emprunter de l'argent pour les opérations et acheter des terres. Nous avons réduit les frais de subsistance de notre famille au minimum et la plupart des bénéfices ont été réinvestis dans la croissance de la ferme, rembourser enfin toute la dette foncière. Nous n'avons jamais eu d'argent supplémentaire pour des investissements en dehors de la ferme. J'ai besoin de ce revenu d'établissement et j'ai l'intention de quitter cette communauté pour un nouveau départ. Mais maintenant, avec l'arrêt du juge, mon ex-mari veut que je continue à cultiver en partenariat. Après ce qu'il m'a fait, Je refuse d'être en affaires avec cet homme ! Mon problème? J'ai deux enfants adultes qui cultivent avec leur père et moi depuis de nombreuses années, mais si je "prends ma moitié, « Il n'y a pas assez de ferme pour qu'ils continuent. Pouvez-vous m'aider?
Solutions:
Je ne peux qu'imaginer votre parcours et comprendre que la résolution de votre nouveau chemin ne fait que se développer. Il est essentiel que vous ayez l'interprétation et les conseils avisés de vos conseillers personnels (et non de ceux de votre mari ou de votre ferme). Un avocat, comptable, et le planificateur financier devrait être en mesure de vous donner des options et les ramifications. Leurs conseils sont essentiels à la mise en œuvre du règlement et à votre sécurité future. Le problème sur lequel vous m'avez posé des questions concernant la poursuite de la ferme et de vos deux enfants adultes nécessite que je tienne un miroir de la réalité d'aujourd'hui afin que vous puissiez progresser et, espérons-le, mieux dormir la nuit.
Avoir un état d'esprit de propriétaire d'entreprise
Vous avez besoin de clarté sur ce que signifie « posséder la moitié de la ferme ». Votre moitié est-elle l'équivalent en terrain à arpenter et à titrer à votre nom ? A-t-il déjà été négocié que la ferme et les dépendances restent dans la moitié de votre mari pour l'exploitation agricole ? Le décret était-il un montant basé sur une évaluation, et comment cela doit-il être payé n'est-il pas encore résolu ? Indépendamment, votre souci est votre sécurité, et la dépendance de vos enfants et de leurs familles à la ferme.
Après des conseils juridiques et financiers, vous voudrez peut-être demander à vos enfants d'acheter ou de louer les actifs de la ferme auprès de vous. (Cela signifie interaction avec vos enfants, pas votre ex-mari.) Il existe déjà une valeur d'expertise récente sur la ferme pour un prix de vente si vous choisissez de vendre, mais aussi connaître la moyenne du comté pour le type de propriété si vous choisissez de payer le loyer. (Si vous voulez éviter les connexions de ferme, vos conseillers vous encourageront à éviter les baux de métayage.)
Avec tout accord que vous proposez, rappelles toi, ce n'est pas un cadeau; vous avez laissé entendre que ce règlement représente la majorité de vos revenus. Un contrat légal avec des conditions spécifiques doit garantir que le revenu crée une nouvelle sécurité financière pour vous. Puis, si le locataire ou l'acheteur ne paie pas, vous auriez un recours légal. Mais, Je me demande, si vous avez un contrat signé avec vos enfants et qu'ils ne peuvent pas ou choisissent de ne pas vous payer, êtes-vous prêt à les poursuivre en justice ? Vous devez avoir l'état d'esprit d'un propriétaire d'entreprise, pas une mère. Se protéger n'est pas être égoïste ou sans amour. Il commence l'indépendance nécessaire.
Jolene Brown est un conférencier professionnel, auteur, agriculteur, et consultant en entreprise familiale. Elle partage sa passion, vivre, et l'esprit amusant avec les agriculteurs et les éleveurs à travers l'Amérique du Nord. Ses outils commerciaux éprouvés fournissent des solutions de leadership et de gestion pour les personnes qui nourrissent, vêtir, et alimenter le monde. jolenebrown.com
