Alimenté par les prix élevés des matières premières et la poursuite de l'assistance en cas de pandémie, les valeurs des terres agricoles montent en flèche, en hausse de 14 % dans le centre du Midwest et de 10 % dans les plaines centrales, ont déclaré jeudi les banques de la Réserve fédérale à Chicago et à Kansas City. « Les paiements du gouvernement ont soutenu le secteur agricole, », a déclaré un banquier agricole de l'Illinois interrogé par la Fed de Chicago.
« La valeur des terres agricoles pour le septième district a augmenté de 14 % en glissement annuel au deuxième trimestre de 2021 – leur plus grand gain de ce type en huit ans, », a déclaré la Fed de Chicago dans sa lettre trimestrielle Ag. "Les valeurs devraient à nouveau augmenter au cours du troisième trimestre de l'année."
La Fed de Kansas City a déclaré que les revenus agricoles avaient augmenté à un rythme rapide depuis un an, grâce à « un revirement brutal des conditions économiques agricoles et un soutien durable des programmes gouvernementaux liés à la lutte contre la pandémie ». Bien que les agriculteurs et les éleveurs soient confrontés à des coûts de production plus élevés, l'opportunité de profit est forte. « Malgré les vents contraires potentiels, les banquiers ont indiqué qu'ils s'attendaient à ce que l'amélioration des revenus agricoles et des conditions de crédit se poursuive dans les mois à venir.
Les faibles taux d'intérêt et la vigueur de l'économie agricole ont soutenu la hausse de la valeur des terres, a déclaré la banque de Kansas City. « La valeur de tous les types de terrains dans le district était d'environ 10 % plus élevée qu'il y a un an, la plus forte augmentation depuis 2013.
Les prêteurs agricoles du Colorado et du Wyoming ont déclaré que la sécheresse avait mis les producteurs au défi cet été. Un banquier de l'Oklahoma a déclaré :« L'augmentation de la valeur des terres fait qu'il est difficile pour les producteurs de cultures et d'élevage de se permettre d'acheter en fonction du montant des revenus qu'ils génèrent de la production. »
Alors que la plupart des banquiers du district de la Fed de Chicago étaient optimistes quant au secteur agricole à court terme, certains étaient moins optimistes sur le long terme, compte tenu des incertitudes concernant la pandémie, marchés d'exportation, coûts des intrants, et le soutien fédéral. « Prix élevés des matières premières, rendements solides, et les prêts PPP ont fortement amélioré les finances des agriculteurs. Cependant, les risques à long terme sont très préoccupants, », a commenté un prêteur.
L'Ag Letter de la Fed de Chicago est disponible ici.
L'enquête sur le crédit agricole de la Fed de Kansas City est disponible ici.
