Chefs d'exploitation, courtiers fonciers, évaluateurs, et d'autres professionnels attribuent une baisse modeste de la valeur des terres agricoles de l'Indiana au premier semestre de l'année, une tendance qui devrait se poursuivre en hiver, aux perturbations accompagnant le nouveau coronavirus, a déclaré l'Université Purdue jeudi. « La pandémie de COVID-19 sera l’événement économique déterminant de 2020, », a déclaré le rapport annuel sur les terres agricoles de Purdue.
« Tout le monde espère une reprise économique rapide, mais le degré auquel COVID-19 aura un impact sur la valeur des terres reste à voir, " a déclaré le professeur agrégé Todd Kuethe, qui a supervisé l'enquête. « Compte tenu des perturbations tout au long de la chaîne de valeur alimentaire et de la profonde incertitude économique, il est difficile d'imaginer ce que l'année prochaine nous réserve [le] marché des terres agricoles de l'Indiana. »
En moyenne, la valeur des terres agricoles dans l'État en juin était plus élevée qu'en juin 2019, dit l'enquête. Mais des valeurs pour la qualité supérieure, moyenne, et les terres pauvres ont diminué de 1 à 2 points de pourcentage depuis décembre dernier, avec de nouvelles baisses attendues. Par exemple, une terre de qualité moyenne produisant 180 boisseaux l'acre - similaire aux prévisions de l'USDA sur les rendements de maïs à l'échelle nationale cette année - valait 7 $, 011 un acre dans tout l'État en juin dernier, est passé à 7 $, 361 l'acre en décembre, mais ensuite plongé à 7 $, 236 l'acre le mois dernier. Il déclinerait à nouveau, à 7 $, 089 d'ici fin 2020, au jugement des professionnels du foncier participant à l'enquête.
Les faibles taux d'intérêt sont le principal facteur de soutien de la valeur des terres. "En ce moment, le prix du maïs n'a pas d'importance - tout est question de taux d'intérêt, », a déclaré un répondant au sondage. Les trois influences qui affaibliraient la valeur des terres sont les niveaux de revenu agricole, prix des récoltes, et les prix du bétail. "Dans chaque cas, les répondants sont devenus plus négatifs à mesure que les perturbations du marché et l'incertitude exercent une pression à la baisse sur la valeur actuelle des terres agricoles, », a déclaré le rapport.
L'USDA affirme que la valeur des terres cultivées a lentement diminué depuis 2015 dans les cinq États de la Corn Belt de l'Illinois, Indiana, Iowa, Missouri, et Ohio. L'acre moyen de terres cultivées dans la région valait 6 $, 360 en 2019, contre 6 $, 700 en 2015, selon le rapport annuel sur la valeur des terres. Le rapport 2020 est prévu pour le 6 août.
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