C'est selon un examen de Financement agricole Canada.
La moyenne nationale de la valeur des terres agricoles est passée d'une augmentation de 6,6 % en 2018 à une augmentation de 3 % au premier semestre de cette année. Si cette augmentation se maintient pour le reste de l'année, il fera partie d'une tendance quinquennale de ralentissement de la croissance de la valeur moyenne des terres agricoles.
"Il pourrait y avoir quelques ajustements mineurs du marché en cours de route, mais les jours de forte augmentation des valeurs des terres agricoles ont été remplacés par une croissance plus modeste, », a déclaré J.P. Gervais, Économiste agricole en chef de FAC.
L'examen de FAC a montré des augmentations plus faibles par rapport à 2018 en Colombie-Britannique (2,7 %), Alberta (1,6 %), Saskatchewan (2,9 %), Ontario (3,3 %) et Québec (2,8 %), tandis que le Manitoba (6,2 %) a affiché une augmentation légèrement plus élevée. Les transactions déclarées publiquement dans quatre provinces de l'Atlantique n'ont pas encore été examinées et évaluées.
La valeur moyenne des terres agricoles a augmenté chaque année depuis 1993; cependant, les augmentations ont été plus prononcées de 2011 à 2015 dans de nombreuses régions différentes. En 2015, l'augmentation moyenne était de 10 pour cent, et depuis cette année-là, Le Canada a connu des augmentations plus modérées à un chiffre de la valeur moyenne des terres agricoles.
« Maintenant, nous semblons entrer dans une période d'achat prudent, où les producteurs se concentrent davantage sur l'amélioration de la productivité et le renforcement de la résilience de leurs opérations, », a déclaré Gervais.
La plupart des fermes canadiennes continuent d'être en bonne situation financière et le ratio global d'endettement agricole demeure inférieur à la moyenne sur 15 ans, tant de producteurs sont en mesure d'acheter des terres si cela fait partie de leur plan d'affaires.
« Le bilan est toujours solide, mais l'incertitude sur les marchés et le fait que les valeurs des terres agricoles ont augmenté rapidement dans le passé peuvent donner à certains producteurs une raison de faire une pause, », a déclaré Gervais. "D'autres ont peut-être déjà étendu leurs opérations et explorent maintenant d'autres investissements stratégiques."
L'évolution des prix des matières premières, l'incertitude entourant le commerce mondial et certaines conditions météorologiques difficiles ont peut-être également ralenti la valeur des terres agricoles. Les producteurs peuvent se préparer à ces circonstances imprévisibles en maintenant un plan de gestion des risques tout en restant concentrés sur la situation dans son ensemble, selon Gervais.
« La demande de produits agricoles canadiens devrait rester forte au pays et à l'étranger en 2019-2020, il y a donc un avenir positif à long terme dans l'agriculture, " il a dit.
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