Dans une mise à jour à la fin de la semaine dernière de la Federal Reserve Bank de Kansas City (« Les taux d'intérêt des prêts d'exploitation augmentent légèrement par rapport aux plus bas historiques "), Nathan Kauffman et Ty Kreitman ont souligné que, « Les taux d'intérêt sur les prêts agricoles accordés par les banques commerciales ont légèrement augmenté pour certains types de prêts, mais sont restés historiquement bas jusqu'au premier semestre 2021.

«Le taux moyen des prêts non immobiliers était d'environ 30 points de base supérieur au plus bas historique atteint fin 2020 et la hausse a été largement cohérente entre les types de prêts. En revanche, les taux moyens des crédits immobiliers agricoles ont continué de baisser et ont marqué un nouveau plus bas historique.

« Les taux sont également restés relativement bas dans les plus grandes banques commerciales et ces prêteurs ont offert une remise importante pour les prêts les moins risqués, tandis que les petits prêteurs ont continué à fournir des logements similaires, quel que soit le risque. »

La mise à jour de la Fed de Kansas City a noté que, « La rentabilité du secteur a également continué d'être soutenue par des prix élevés pour la plupart des principaux produits de base. La légère baisse des coûts de financement de l'immobilier agricole peut également soutenir la valeur des terres agricoles.

« À l'exception de certains vents contraires persistants pour l'industrie bovine et les producteurs touchés par la sécheresse, les perspectives de l'économie agricole en 2021 sont restées solides tout au long du deuxième trimestre.

Plus étroitement, Kauffman et Ty Kreitman ont expliqué que, « La légère hausse des taux d'intérêt des prêts non immobiliers a été constante pour presque tous les types de prêts non immobiliers, mais les taux sont également restés bien en deçà des moyennes historiques. Hausse des taux des crédits d'exploitation 60 points de base par rapport au plus bas record atteint fin 2020. »

La mise à jour de la semaine dernière a ajouté que, « La répartition des taux sur les crédits d'exploitation et immobiliers était similaire à il y a cinq ans, mais très différent d'il y a 10 ans. Environ 15 % des crédits d'exploitation avaient des taux inférieurs à 3 % au deuxième trimestre, contre 12 % des prêts à la même période en 2015 et 2 % des prêts en 2010.

« Près d'un tiers des prêts immobiliers agricoles avaient un taux d'intérêt inférieur à 3 % au deuxième trimestre 2021, par rapport à une part similaire en 2015 et aucune en 2010. »

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Cet article est paru pour la première fois sur farmdoc daily.