Les ventes de terres ne deviennent pas beaucoup plus épiques que la vente aux enchères du 17 octobre de la ferme et du terrain de chasse de l'Illinois. C'était épique à tous points de vue :taille (4, 396 acres), volume (85 tracts), et produit (13 $, 056, 280).
R.D. Schrader, président de Schrader Real Estate and Auction Company, qui a organisé l'événement, dit que la propriété comptait 43 acheteurs différents, avec 176 soumissionnaires enregistrés de 10 états. « La concurrence était intense pour les terres cultivables, avec les agriculteurs et les investisseurs émergeant comme les meilleurs enchérisseurs sur les parcelles, " il dit.
La vente aux enchères du 17 octobre comprenait 2, 503 acres cultivables, le reste en pâturages et terrains de loisirs boisés à Franklin, Williamson, Hamilton, et les comtés salins. Initialement, 4, 810 acres devaient être vendus, mais 414 acres ont été retenus de la vente aux enchères. Les propriétaires acceptent des offres sur ces propriétés.
Schrader a déclaré que la fin de la saison de croissance marquait un bon moment pour les propriétaires fonciers de vendre des terres. « Les prix des terres cultivables sont toujours élevés par rapport aux prix actuels des matières premières, il y a donc une bonne fenêtre d'opportunité pour les agriculteurs et les investisseurs, " il dit.
LE MEILLEUR DU RESTE
Iowa, Comté d'O'Brien : Trois parcelles totalisant 273,03 acres vendues le 23 octobre. Le terrain est situé à l'ouest de Petersen (nord-ouest de l'Iowa). Tract 1, 79,93 acres au total, a 76,94 acres cultivables, avec Terril, Ocheydédan, et les sols Galva avec un CSR2 de 90,5. Il s'est vendu 759 $, 335 (9 $, 500 par acre). La parcelle 2 fait 115,47 acres, avec 113.42 labourable avec Galva, Marcus, et les sols de Primghar, avec un CSR2 de 94,7. Il s'est vendu pour 1,374 million de dollars (11, 900 par acre). Tract 3, 77,63 acres, a 23,33 acres cultivables, avec le reste en bois, herbe, et chaussée. Il y a aussi une petite maison, deux anciennes porcheries, et un garage. Il s'est vendu 407 $, 557 (5 $, 250 par acre). Les trois parcelles étaient adjacentes et situées juste à côté de l'autoroute 10. Vander Werff and Associates a réalisé la vente.
Illinois , Comté de McDonough : Un terrain de 150 acres au sud-est de Macomb (centre-ouest de l'Illinois) vendu aux enchères le 19 octobre. Le terrain compte 145,69 acres de terres cultivables, avec Greenbush, Ipava, et les sols en hameçon et un indice de productivité de 124,2 (sur une échelle de 100 à 147). Des tuiles de terrain et des barrages secs ont été installés sur la ferme. Cette ferme vendue dans le cadre d'un 1031-échange, selon Sullivan Auctioneers, qui a eu la vente. La ferme s'est vendue 1,275 million de dollars (8, 500 par acre).
Indiana , Comté de Miami :Halderman Real Estate and Farm Management a mis aux enchères deux parcelles de terrain totalisant 169 acres le 25 octobre. Les fermes sont situées au sud du Pérou. Tract 1, 76,68 acres, est tout cultivable, avec principalement des sols limoneux limoneux Blount et Pelamo. Il est considéré comme un terrain de classe II et vendu pour 500 $, 000 (6 $, 521 par acre). Tract 2, 93,01 acres, a 92,52 acres cultivables et le reste non cultivable. Les types de sols sont Blount et Pelamo, et cette propriété est également considérée comme des terres de classe II. Il s'est vendu 465 $, 000 (4 $, 999 par acre).
Dakota du Sud , Comté de Kingsbury :Wieman Land and Auction a réalisé la vente de 160 acres à 2 milles au sud-ouest du lac Preston le 23 octobre. Le terrain compte 156,73 acres cultivables, avec principalement des sols limono-argileux Hetland. Moyenne, la parcelle est classée comme terre agricole de classe 2 et a un indice de productivité de 76,2 (basé sur une échelle de 0 à 100). Il s'est vendu 880 $, 000 (5 $, 500 par acre).
