C'est un refrain familier pour Troy Louwagie. Les héritiers de la plus grande génération de familles d'agriculteurs grandissent dans une ferme, éloigner, et éventuellement vendre la propriété. « C'est mon vendeur type aujourd'hui, " dit Louwagie, courtier immobilier pour Hertz Real Estate Services de Mount Vernon, Iowa.
C'était la configuration pour la vente de 233 acres à l'ouest de Keswick le 29 août. Deux frères qui ont hérité de la terre il y a plusieurs années ont décidé qu'il était temps de vendre la ferme familiale. La salle de la Légion américaine locale était pleine d'acheteurs potentiels, tous savaient que les propriétaires étaient fiers de leur ferme.
« La famille a bonne réputation, et leurs récoltes ont toujours l'air bonnes. La propriété est bien entretenue, ", dit Louwagie. Après appel d'offres, les agriculteurs locaux ont acheté chacune des trois parcelles. « Quand les acheteurs sont contents et les vendeurs contents, c'est une bonne vente.
Tract | Acres | Le total | Par acre | 1 | 38 288 $, 800
7 $, 600
2 | 155 1,24 million $ 8 $, 000 3 | 40 196 $, 000 4 $, 000
Voici plus de détails :
- Tract 1:38 acres juste à l'ouest de Keswick, il y a 36,06 acres de terres cultivées et un acre d'herbe le long de la limite sud. Les types de sol comprennent Otley, Nira, et Lamoni, avec une note d'aptitude au maïs 2 de 70,62. Un séchoir de 30 pieds avec agitateurs à grains, et une ancienne grange sont sur la propriété. Il s'est vendu 288 $, 800 (7 $, 600 par acre).
- Tract 2:155 acres à l'ouest de Keswick, avec 146,70 acres cultivables, avec Nira, Otley, et les sols Lamoni et un CSR2 de 70,01. La propriété est suffisamment carrelée, et a un historique de rendement sur cinq ans de 198,2 boisseaux par acre pour le maïs; 51 boisseaux par acre pour le soya. Un hangar à machine de 54×90 pieds est inclus dans la propriété, tout comme un autre cabanon et un bac de séchage de 28 pieds. Le terrain s'est vendu pour 1,24 million de dollars (8 $, 000 par acre).
- Tract 3:40 acres juste au sud de Tract 2. Il a 33,7 acres dans le programme de réserve de conservation, payer 3 $, 695 par an jusqu'en 2019. Les sols sont Gara-Armstrong, Olmitz-Vesser-Zook, et Ladoga. Un tirage et des arbres parcourent ce terrain, qui s'est vendu 196 $, 000 (4 $, 900 par acre).
Le score CSR2 moyen pour le comté de Keokuk est de 63. Le rendement moyen du maïs sur 10 ans est de 162 boisseaux par acre et pour le soja, 50 boisseaux par acre.
Le meilleur du reste
Iowa, Comté de la page : Un terrain de 74,40 acres au sud de Stanton a été vendu aux enchères le 24 août. Le terrain comprenait 71,29 acres cultivables, avec un CSR II de 59,1 (le CSR II moyen pour le comté est de 82). La ferme est plantée de soja, avec l'acheteur pour recevoir toute la récolte 2018 à l'exception d'une parcelle de 2,42 acres, que le vendeur a retenu. Commissaire-priseur Steve Bergren, Bergren Immobilier et Vente aux enchères, a déclaré que le terrain était un bon terrain mais que les voisins ne devaient pas l'acheter. En tant que tel, il s'est vendu à peu près à ce que Bergren pensait qu'il rapporterait; le prix de vente est d'environ 2 $, 500 à 3, 000 de moins que la superficie moyenne des terres. Le terrain rapporta 325 $, 776, ou 4 $, 400 par acre.
Illinois , Comté d'Adam :Deux parcelles au nord-ouest d'Ursa, juste à l'est de la réserve nationale de faune de Great River, vendu le 25 août. Les fermes totalisaient 274,81 acres. Le secteur 1 avait 143,17 acres arpentés avec 129,12 acres de terres cultivées avec Riley, Beaucoup, et les sols Titus avec un indice de productivité de 126,2, apporté 859 $, 020 (6 $, 000 par acre). Tract 2, adjacent au tronçon 1, a 131,64 acres arpentés, avec 129,94 acres de terres cultivées avec des types de sols similaires et un IP de 128,4. Il a rapporté 1,343 million de dollars (10, 200 par acre). Sullivan Auctioneers avait la vente.
