La superficie moyenne des terres cultivées de l'Iowa a augmenté en valeur de 0,1% pour la période de septembre 2019 à mars, 2020, le Realtors Land Institute - Iowa Chapter rapporte dans son enquête sur les tendances et les valeurs foncières de mars 2020, sorti le 25 mars.
Selon l'enquête auprès des agents immobiliers agricoles, les terres cultivées de qualité moyenne dans tout l'État sont évaluées à 7 $, 119 par acre en mars – contre 7 $, 111 l'acre en septembre. Les valeurs déclarées par les participants à l'enquête en septembre 2019 ont augmenté de 0,8 %. Ainsi, l'année dernière, les terres cultivées de l'État ont augmenté de 0,9 %.
Cependant, la valeur à l'échelle de l'État des terres cultivées de haute qualité a diminué, à partir de 9 $, 482 à 9 $, 448, selon le RLI.
Le district sud-est de l'Iowa a connu la plus forte augmentation avec 1,8 %, tandis que le district central sud de l'État a enregistré la plus forte baisse, avec 1,3%.
Les participants à l'enquête citent plusieurs facteurs qui influent sur la valeur des terres agricoles. Ceux-ci inclus:
- Offre restreinte de fermes de qualité sur le marché
- Paiements MFP
- Faibles taux d'intérêt
- Des rendements agricoles supérieurs à la moyenne
Les facteurs négatifs comprennent l'incertitude commerciale continue et les faibles prix des produits de base qui pèsent sur les revenus agricoles nets.
Voici plus de détails, selon RLI – Iowa Chapter :
Quartier
Terres cultivées de haute qualité - Mars 2020
Terres cultivées de qualité moyenne - mars, 2020
Terres cultivées de faible qualité - mars, 2020
% de variation de la valeur au cours des 6 derniers mois
Central
10 $, 113
7 $, 219
4 $, 437
-0,3%
Centre-Est
10 $, 181
7 $, 598
4 $, 984
-0,2%
Centre-Nord
9 $, 182
7 $, 529
5 $, 238
-0,1%
nord-est
9 $, 793
7 $, 470
4 $, 800
0,3%
Nord Ouest
11,1 $ 519
8 $, 796
5 $, 680
-0,6%
Sud central
6 $, 961
4 $, 788
3 $, 282
-1,3%
sud-est
10 $, 089
6 $, 941
4 $, 614
1,8 %
Sud-ouest
7 $, 826
6 $, 056
4 $, 139
-0,3%
Centre-Ouest
9 $, 675
7 $, 607
5 $, 064
1,0%
État
9 $, 482
7 $, 111
4 $, 693
0,1%
