La valeur des terres agricoles du Nebraska a augmenté de 3 % au cours de la dernière année pour atteindre une moyenne de 2 $ à l'échelle de l'État, 650 par acre, selon les résultats préliminaires de l'enquête sur le marché immobilier agricole de l'Université du Nebraska-Lincoln. Il s'agit de la première augmentation d'une année sur l'autre depuis que la valeur des terres dans l'État a culminé à 3 $, 315 l'acre en 2014.
Les participants à l'enquête ont signalé que les forces économiques assurant la stabilité du marché comprenaient l'offre limitée de terrains à vendre, forte demande d'achats, et les paiements d'aide en cas de catastrophe au cours de la dernière année.
Les valeurs estimées des terres cultivées des terres arides dans l'État ont augmenté entre 3% et 4%, tandis que les valeurs des terres cultivées irriguées par gravité et par pivot central ont augmenté de 2 % et de 3 %, respectivement. Cependant, les districts du nord-ouest et du sud-ouest ont connu des baisses entre 2 % et 5 % pour les deux classes de terres.
Les estimations de la valeur des pâturages et des terres de foin ont également augmenté de 2 % à 5 % au cours de la dernière année, avec de légères baisses dans deux districts. Principales régions de couples vache-veau, y compris le nord-ouest, quartiers nord et centre, conduit l'augmentation des valeurs marchandes, avec une croissance comprise entre 6% et 8%.
L'enquête a également révélé un degré élevé d'inquiétude entre de nombreux propriétaires et locataires lorsqu'ils s'efforcent de s'entendre sur un taux de location équitable, généralement attribués aux propriétaires confrontés à des impôts fonciers élevés et aux producteurs confrontés à des prix bas des produits de base.
L'Enquête sur le marché de l'immobilier agricole est une enquête annuelle auprès des professionnels du foncier, compris les évaluateurs, gestionnaires de fermes et de ranchs, et les banquiers agricoles. Les résultats de l'enquête sont divisés par classe de terres et districts de statistiques agricoles. Les valeurs foncières et les taux de location présentés dans le rapport sont des moyennes des réponses des participants à l'enquête par district. La valeur réelle des terres et les taux de location peuvent varier en fonction de la qualité de la parcelle et du marché local d'une zone. Les valeurs foncières préliminaires et les taux de location sont sujets à changement au fur et à mesure que des enquêtes supplémentaires sont retournées.
Le rapport préliminaire sur la valeur des terres agricoles a été publié dans le bulletin hebdomadaire Cornhusker Economics du Department of Agricultural Economics. Les résultats définitifs de l'enquête devraient être publiés début juin.
