Une bonne terre dans une bonne zone est une recette pour une belle vente aux enchères de terres agricoles.
C'était certainement pour les héritiers de la succession Margie Ann Hansen, qui a vendu 163 acres du comté de Cherokee, Iowa, terres agricoles le 7 novembre.
Todd Hattermann, agent immobilier et commissaire-priseur chez Vander Werff Associates, qui a eu la vente, a déclaré que les deux tracts vendus étaient de haute qualité, et à proximité de la communauté nord-ouest de l'Iowa de Marcus. Les deux parcelles adjacentes de 80 acres avaient beaucoup à offrir, il ajoute. L'emprise routière était limitée, les fermes étaient donc des parcelles pleines de 80 acres. Plus, l'élévateur à grains de Marcus est juste en bas de la route, il y a donc un accès facile au stockage du grain.
Tract 1, 81,33 acres juste à l'est de Marcus, a Galva, Afton, Marcus, et les sols de Primghar, avec une cote d'aptitude au maïs 2 de 92 (basée sur une échelle de 5 à 100). Il y a une rigole au milieu du champ. Il s'est vendu pour 1,114 million de dollars (13 $, 700 par acre).
Tract 2, 81,56 acres juste au sud de la parcelle 1, a des sols similaires et un CSR 2 de 95,6. Il s'est vendu pour 1,199 million de dollars (14 $, 700 par acre).
"Nous espérions que ce serait là-haut, et c'était, " dit Hatterman, qui a dit qu'il pensait que la terre pourrait même se vendre un peu plus cher. L'appel d'offres était compétitif, il ajoute. "Il y avait beaucoup de gens là-bas. Nous avons eu cinq soumissionnaires actifs sur le premier lot et quatre sur le deuxième lot. Les agriculteurs locaux ont acheté les deux propriétés.
De 2008 à 2017, Les producteurs de maïs du comté de Cherokee avaient en moyenne 192 boisseaux par acre; le soja au cours de la même période était en moyenne de 57 boisseaux par acre. Le score moyen RSE 2 est de 90, et le loyer moyen en espèces dans le comté est de 238 $ l'acre, selon Iowa State University.
Terrain Acres Prix de vente Moyenne 1 81,33 1,114 million $ 13, 700 2 81,56 1,199 millions de dollars 14, 700 Moyenne 163 2,259 millions $ 14 $, 349
Le meilleur du reste :
Illinois, Comté de Hancock :Quatre parcelles totalisant 278,36 acres situées au sud de Bowen (centre-ouest de l'Illinois) ont été vendues le 8 novembre. La propriété est située sur deux parcelles adjacentes. Tract 1, 41,25 acres de toutes les terres cultivables, présente des sols Virden et un indice de productivité des cultures de 135 (basé sur une échelle de 100 à 147). Il s'est vendu 544 $, 500 (13 $, 200 par acre). Tract 2, 59,38 acres juste au sud de la parcelle 1, a des sols Virden et Timewell avec un PI 135,1. Il s'est vendu 783 $ 816 (13 $, 200 par acre). Tract 3, 93,25 acres à 1 mille au sud des parcelles 1 et 2, a 93,1 acres de terres cultivables avec des sols Virden et Timewell et un IP de 131,7. Il s'est vendu pour 1,091 million de dollars (11, 700 par acre). Tract 4, 84,48 acres juste au sud de la parcelle 3, a 83,01 acres cultivables, avec Timewell, Virden, et les sols Rubio et un PI de 129,7. Il s'est vendu 988 $, 416 (11 $, 700 par acre). Le produit total s'élevait à 3,408 millions de dollars, ou 12 $, 242 par acre. Sullivan Auctioneers a réalisé la vente.
Dakota du Sud, Comté de Turner : 160 acres entre Sioux Falls et Tea (est du Dakota du Sud) vendus le 8 novembre. Le terrain a 140,5 acres, avec 136 acres cultivables, mettant en vedette les sols Ethan-Egan, avec le solde en voies d'eau et emprise routière. Cette propriété a également deux admissibilités à la construction de 10 acres. Il s'est vendu 1 $, 000, 800 (6 $, 255 par acre). Wieman Auction a eu la vente.
