« La terre agricole est tout ce que nous faisons chaque jour, toute la journée, " dit Carter Malloy, PDG d'AcreTrader.
Malloy a fondé l'entreprise en 2018 après que lui et un voisin se soient rendu compte qu'il n'y avait pas de moyen facile d'investir dans des terres agricoles en ligne. Non seulement AcreTrader comble le fossé entre le capital d'investissement à la recherche d'une maison, il aide également les entreprises agricoles qui cherchent à se développer.
Comment ça fonctionne
En quelques clics sur le site d'AcreTrader, les investisseurs peuvent créer un compte et commencer à acheter des actions par voie électronique pour diversifier leurs portefeuilles en terres agricoles.
AcreTrader crée un processus transparent pour les investisseurs en examinant les terres disponibles et en travaillant avec les agriculteurs ou les propriétaires agricoles sur la gestion des opérations, administration, et les relations avec les investisseurs.
« Il est toujours très important pour nous d'être dans un vrai partenariat avec l'agriculteur et de respecter sa façon de faire fonctionner son entreprise, », dit Malloy.
AcreTrader compte parmi son personnel des experts en terres agricoles qui travaillent avec des sociétés de gestion locales pour aider à atteindre les objectifs de chaque agriculteur dans toutes les situations. Environ 40 % des terres agricoles des États-Unis appartiennent à des absents et sont louées. AcreTrader s'efforce d'être un propriétaire absent à faible friction, celui qui est le meilleur partenaire pour l'agriculteur.
Ils ont aidé les agriculteurs à obtenir de nouvelles terres dans leur région pour étendre leur exploitation agricole et ont levé des fonds supplémentaires pour des projets urgents.
"Souvent, nous allons lever des capitaux supplémentaires dès le départ pour une ferme, », dit Malloy. « S'il y a une amélioration nécessaire qui nécessite un accès rapide au capital, nous pouvons facilement aider, plutôt qu'un locataire devant appeler à plusieurs reprises un propriétaire absent pendant plusieurs mois pour obtenir des améliorations telles qu'une nouvelle irrigation ou un nouveau drainage.
Partenariat avec les agriculteurs
Shawn Peebles, un agriculteur biologique de l'Arkansas a commencé à travailler avec AcreTrader en 2019 pour obtenir de nouvelles terres pour cultiver sa ferme de légumes biologiques à haute production.
« Ce qui est unique avec AcreTrader, c'est que je suis celui qui a trouvé le terrain, ", dit Peebles. « Je savais ce dont j'avais besoin pour les patates douces, pour les haricots verts, pour edamame, mais dans mon entreprise, Je suis préoccupé par la construction d'infrastructures. Je n'ai pas les finances disponibles pour le faire et acheter un terrain aussi.
Peebles avait regardé plusieurs fois la parcelle de terrain, qui était tout près de ses terres agricoles, mais ne pouvait pas s'engager tout seul. Avec AcreTrader comme partenaire, cependant, il pourrait le faire fonctionner.
Alors que le partenariat avec AcreTrader a permis à Peebles de trouver de nouvelles terres à cultiver, la plateforme lui offre également la possibilité de devenir investisseur. « Non seulement je peux augmenter mes acres, mais je peux aussi investir un peu d'argent dans le foncier car la plateforme accueille toutes sortes d'investisseurs, " il dit.
AcreTrader facture un montant forfaitaire aux investisseurs, des frais d'administration annuels de 0,75% à 1,0% de la valeur agricole globale, qui est déduit du revenu de l'exploitation.
En plus de servir d'intermédiaire entre les investisseurs et les terres agricoles, l'équipe d'AcreTrader peut aider à gérer les transitions agricoles avec des dynamiques familiales et des structures de propriété complexes et offrir des conseils aux agriculteurs sur les nouvelles solutions technologiques agricoles.
