À en juger par sa nécrologie, La vie de James Kettelkamp a été bien vécue. Le Stronghurst, Illinois, agriculteur a servi dans l'Army Air Corps pendant la Seconde Guerre mondiale et le conflit de Corée, après quoi il a été agriculteur et a travaillé pour le ministère de l'Agriculture de l'Illinois. Lui et sa femme, Jeanne, eu trois enfants. Il était dévoué à sa famille et à leur église, jusqu'à sa mort en 2012 à l'âge de 87 ans. Jeanne, une femme au foyer, cuisinier de l'école, et responsable de la garde d'enfants, décédé en décembre, 2018.
Le 29 janvier, la fiducie Kettelkamp a vendu les 238,20 acres de terres agricoles de catégorie A de la famille, dans le comté de Henderson, centre-ouest de l'Illinois.
Le commissaire-priseur Van Adkisson affirme que ces tracts de haute qualité sont le genre de vente qui attire un certain nombre d'acheteurs potentiels. Il y avait 18 enchérisseurs enregistrés, dont sept ont participé à la vente.
À la fin, une famille agricole locale a acheté les trois parcelles, dit Adkisson.
Le terrain vendu même s'il sera lié à un bail au comptant de 325 $ l'acre pour 2019. Cela n'a pas entravé le prix de vente, dit Adkisson.
Terrain Acres Prix de vente moyen 1 80,38 827 $, 914 10 $, 300 2 82,82 853 $ 046 10 $, 300 3 75 727 $, 500 9 $, 700 Moyenne 2,408 millions de dollars 10 $, 111
Le terrain est conforme à ce qu'Adkisson pensait qu'il apporterait. Voici les informations par région :
- Tract 1, 80,38 acres à 2 milles à l'est de Stronghurst, a 77 acres cultivables avec le reste dans la voie navigable. Les types de sol sont les loams limoneux Muscatune et Osco, avec un indice de productivité de 143,9 (basé sur une échelle de 116 à 147). L'impôt foncier est de 44,57 $ l'acre. Il s'est vendu 827 $, 914 (10 $, 300 par acre).
- Tract 2, 82,82 acres situés juste au nord de la parcelle 1, est tout cultivable à l'exception de deux petits cours d'eau en herbe. Les types de sol comprennent le loam limoneux Muscatune et Osco, avec un IP de 143,2. La taxe foncière est de 42,90 $ l'acre. Il s'est vendu 853 $ 046 (10 $, 300 par acre).
- Tract 3, 75 hectares, est tout cultivable à l'exception d'un petit cours d'eau. Il a du muscatune, Osco, et les sols Greenbush avec un IP de 141,6. L'impôt foncier sur ce terrain est de 42,90 $ l'acre. Il s'est vendu 727 $, 500 (9 $, 700 par acre).
Combiné, la vente a rapporté 2,408 millions de dollars, ou 10 $, 111 par acre.
Autres ventes intéressantes :
Iowa, Comté de Calhoun : Deux parcelles totalisant 120 acres au sud-ouest de Somers (centre de l'Iowa) ont été vendues le 29 janvier. 120 hectares, a Canisteo, Nicolle, et les sols Webster, avec une cote d'aptitude au maïs 2 de 82,81. La ferme est ouverte pour 2019. La taxe foncière par acre est de 24,82 $. Les améliorations apportées à la ferme comprennent deux silos à grains; un 36 pieds et un 24 pieds. Il s'est vendu pour 1,032 million de dollars (8 $, 600 par acre). Tract 2, 80 acres à côté de Tract 1, a Canisteo, Clairon, et les sols Nicollet, avec un CSR 2 de 83.02. Il s'est vendu 760 $, 000 (9 $, 500 par acre). Hertz Farm Management a réalisé la vente.
Minnesota, Comté de Cottonwood :Les températures inférieures à 0 n'ont pas empêché les enchères animées de se produire le 30 janvier à Windom (sud-ouest du Minnesota). Dan Pike and Associates Auction Company a vendu deux parcelles totalisant 240 acres. Tract 1, 80 hectares, à l'est de Windom, a principalement des sols de loam Clarion Loam et Webster Clay, avec un indice de productivité de 93,8 (basé sur une échelle de 0 à 100). Il s'est vendu 792 $ 000 (9 $, 900 par acre). Tract 2, 160 acres 0,5 mile au sud de la zone 1, a principalement des sols argilo-argileux de Nicollet et de loam de Clarion, avec un IP estimé à 92,1. Il s'est vendu 1,04 million de dollars (6 $, 500 par acre). Le commissaire-priseur Dan Pike affirme que les deux lots se sont vendus au niveau ou au-dessus des attentes de prévente.
