L'une des parties les plus difficiles d'une relation propriétaire/locataire peut être de prendre le temps de s'asseoir et d'apprendre les attentes des uns et des autres. Peut-être avez-vous réussi à négocier un loyer, mais comment démarrer une nouvelle conversation sur le contrôle de l'érosion que vous avez trouvée ? Essayer de nouvelles pratiques de conservation et de gestion de l'azote peut s'avérer être un énorme retour sur investissement pour les locataires et les propriétaires, mais cela commence par une simple conversation.
« Il y a douze ou treize ans, j'étais sorti avec une charrue à ciseaux, puis ce printemps-là avec un cultivateur de champ et j'ai pensé à quel point j'étais absolument malade de voir ces petites vallées emportées, " a déclaré Lance Lillibridge, un fermier de l'est de l'Iowa. "Je pensais juste qu'il devait y avoir une meilleure façon de faire ça."
Lillibridge faisait partie d'un panel de conférenciers la semaine dernière au Iowa Power Farming Show à Des Moines, Iowa.
Le panel s'est adressé à une salle remplie d'agriculteurs et de professionnels de l'agro-industrie et a partagé des histoires de réussite de locataires travaillant avec leurs propriétaires pour améliorer la conservation et la rentabilité des terres louées. De l'acquisition de 500 acres supplémentaires de terres cultivées, retour à la ferme familiale, aux nouveaux programmes gouvernementaux du département de l'agriculture de l'État, ces panélistes offrent des idées et des solutions à travers leurs propres expériences.
Apporter des changements sur votre propre terrain
En raison de ses frustrations, Lillibridge a commencé le travail du sol en bandes et a accordé une plus grande attention aux pratiques de gestion des éléments nutritifs pour réduire l'érosion sur ses terres. Bénéficiant désormais d'une meilleure santé de l'humilité du sol, une grande population de vers de terre, et une augmentation des infiltrations d'eau, Lillibridge a minimisé les voies navigables sur la ferme, ce qui lui a permis de cultiver plus d'acres.
Il a admis que le passage du travail du sol conventionnel au labour en bandes/sans labour était évident dans la quantité de travail économisé, mais il a fallu plus de temps pour composer la partie nutritive. Heures supplémentaires, cependant, il a constaté des économies de 30 à 40 % sur les coûts des intrants.
« Quand vous regardez le travail, le fer, la puissance qu'il faut, et vous commencez à éliminer ces choses, vous pouvez être tellement plus efficace, tellement mieux dans ce que tu fais. Vous avez plus de temps, non seulement pour regarder vos cultures et gérer votre entreprise, mais aussi au temps à passer avec votre femme et votre famille.
Un autre changement que Lillibridge a fait sur sa ferme il y a plusieurs années était une surveillance de l'azote. En utilisant de l'urée, ESN, et 32% d'anhydre tout au long de la saison de croissance, Lillibridge a pu suivre le profil du sol et la réaction de l'azote.
« Nous avons toutes sortes de données sur la gestion de l'azote qui sont vraiment incroyables de voir passer d'une ferme à l'autre et de voir ce changement. Je vous encourage vraiment à examiner différentes façons de faire différentes choses pour améliorer votre ferme, car rester le même ne fonctionnera jamais, », a déclaré Lillibridge au groupe d'agriculteurs.
Il y a cinq ans, Lillibridge a été approché par un voisin qui louait un terrain et voulait céder son loyer à Lillibridge.
« J'ai demandé à mon voisin, « Pourquoi moi ? » et il a répondu :« À cause de la façon dont vous faites les choses. »
Dans la région des fermes Iowa Lillibridge, il a dit qu'il y a un enthousiasme du secteur privé quant à ce que font les agriculteurs. « Si vous ne faites rien, ils ne remarqueront pas, mais si vous faites quelque chose et le faites très bien, les gens le remarqueront.
Vous n'avez pas besoin d'être un expert
En tant que secrétaire adjointe à l'agriculture de l'Iowa et agricultrice centrale de l'Iowa aux côtés de son mari, Julie Kenney a dit aux agriculteurs que vous n'avez pas besoin d'un expert pour entamer la conversation avec votre propriétaire.
« Une chose que j'entends beaucoup lorsque je parle aux agriculteurs, est-ce qu'ils savent qu'il y a beaucoup de ressources de conservation disponibles, mais ils ne savent pas toujours par où commencer ni par qui commencer, », a déclaré Kenney. « Découvrez auprès d'un voisin avec qui il a travaillé et quel genre d'expérience il a eu. »
Alors qu'il occupait le poste de secrétaire adjoint, Kenney cultive avec son mari dans le centre de l'Iowa. Pour eux, être transparent avec les propriétaires est la clé de leur succès à essayer de nouvelles pratiques sur les terres louées.
"Globalement, c'est juste une simple conversation sur ce qui est important pour votre propriétaire foncier, ce qui est important pour vous en tant que locataire et pouvoir tous les deux avoir des concessions sur ce qui est finalement décidé.
Commencer la conversation
Un outil Keaton Krueger, un agriculteur du centre de l'Iowa et responsable principal de la technologie numérique agricole à Land O' Lakes, utilise sur sa ferme est le Truterra Insights Engine lancé par Land O 'Lakes Sustain en 2018. La plate-forme permet essentiellement aux agriculteurs de comparer la durabilité d'une ferme et de mesurer la productivité de la ferme.
« Quand vous prenez cette plate-forme et montrez les résultats à vos propriétaires, et montrer que si je fais ce changement, ce score augmente et voici le potentiel de son impact sur notre rentabilité à long terme, », a déclaré Krueger.
Lillibridge considère sa ferme comme la retraite de sa famille.
«Je veux m'assurer que ma retraite se déroule dans la meilleure forme possible, car elle peut m'aider à traverser le reste de ma vie. Je dis à mon propriétaire que la ferme est ta retraite et je veux m'en occuper pour toi, " il a dit. "Je veux être celui dont vous pouvez dire qu'il a fait du très bon travail en prenant soin de ce terrain."
Krueger a ajouté que même s'il existe de nombreuses relations différentes entre les propriétaires fonciers et les locataires, le simple fait d'être transparent et ouvert avec les voisins dans les conversations est la clé d'un partenariat réussi.
Soyez ouvert aux nouvelles choses
Lillibridge a été la première à répondre à une question du public sur les autres pratiques ou opportunités que les membres du panel ajouteront à leurs fermes.
« Nous aimerions essayer de nouveaux types de graines, des cultures de couverture qui seraient bénéfiques pour le bétail, et de nouvelles choses avec la séquestration de l'azote et sa rétention dans le sol, », a déclaré Lillibridge. « Tous ces types de choses ne sont pas seulement attrayants pour les entités privées, mais aussi au propriétaire car maintenant on peut dire qu'ils en font partie, trop, et prendre soin de leur retraite.
Lorsque le mari de Kenney discutait de ce qu'il fallait faire avec une tache humide continue dans un champ, elle a présenté l'idée de créer une zone humide de qualité de l'eau. Bien qu'elle ait dit qu'ils n'en sont qu'aux tout premiers stades, son mari est ouvert à la nouvelle idée. Ils cherchent à trouver les bonnes personnes pour pouvoir poser les bonnes questions.
