Pour la première fois depuis trois générations, la terre Martin près de Wyanet, Illinois, était disponible à l'achat. Les acheteurs étaient prêts.
Aux enchères le 26 septembre, il y avait 294,7 acres du comté de Bureau de haute qualité, Illinois, les terres agricoles, dans un paquet de quatre années 80, couché côte à côte. Les fermes sont à environ 6 miles à l'ouest de Princeton, juste au nord de l'Interstate 80 des États-Unis.
Les quatre parcelles totalisaient 68,9 acres; 72,5 acres; 77,9 acres et 75,4 acres, respectivement. L'indice de productivité de ces exploitations variait de 133,4 à 135,8 (basé sur une échelle à 140). Les types de sol comprenaient principalement Harpster, Lisbonne, et Saybrook. (Également à vendre étaient deux fermes et un site d'étang.)
Source :Enchères Rick Rediger Comté de Bureau, Illinois Prix par acre Tract 1 75,4 acres 10 $, 000 Zone 2 77,9 acres 9 $, 750 Secteur 3 72,5 acres 9 $, 950 Domaine 4 Propriété 133 $, 000 total Tract 5 68,9 acres 10 $, 150 Terrain 6 Propriété 117 $, 000 total Tract 7 Loisirs/étang 56 $, 000 total Moyenne 294,7 acres de terres agricoles 9 $, 956.68
Ces fermes étaient dans la même famille depuis trois générations, les acheteurs potentiels étaient donc impatients de payer le prix fort, dit le commissaire-priseur Rick Rediger. Il ne s'attendait pas à ce que ce soit aussi bon. Les terres agricoles vendues pour un prix moyen de 9 $, 957 par acre, avec un total de 2,934 millions de dollars.
"C'est fou en ce moment, " il dit.
A la fin de la vente, la parcelle de 75,4 acres vendue à un investisseur ; les champs de 72,5 et 77,9 acres vendus à un agriculteur voisin et la ferme de 68,9 acres vendue à un autre agriculteur voisin.
Les terres agricoles sont une denrée chaude, il ajoute. Plus tôt ce mois-ci, le commissaire-priseur a réalisé deux ventes, dont chacun a coûté en moyenne plus de 10 $, 000 par acre. Ils avaient des scores PI légèrement meilleurs. Il estime que parce que la vente du 26 septembre n'avait pas changé de mains depuis trois générations, il a atteint un prix un peu plus élevé.
"Beaucoup de gars rêvaient de tout obtenir, », dit Rediger.
Résultats de la vente
- Tract 1 : 75,4 acres, avec 75,11 acres cultivables. Les types de sol comprennent Harpster et Lisbonne, avec un indice de productivité de 133,4 (sur une échelle de 140). Il s'est vendu 754 $, 000 (10 $, 000 par acre).
- Tract 2: 77,9 acres, avec 77,65 labourables et un PI 135,8 avec les sols Harpster et Lisbon. Il s'est vendu 759 $, 525 (9 $, 750 par acre).
- Tract 3: 72,5 acres (71,7 acres cultivables) avec principalement des sols Saybrook et Lisbon et un PI 134,6. Il s'est vendu 721 $ 375 (9 $, 950 par acre).
- Tract 4: 5,58 acres de ferme avec une maison de ferme à deux étages, et les dépendances comprennent un hangar à poteaux, hangar à machines avec du béton, et trois silos à grains totalisant 32, 000 boisseaux de stockage. Il s'est vendu 133 $, 000.
- Tract 5: 68,9 acres arpentés, avec 67,86 labourables comportant principalement des sols de Saybrook et de Lisbonne avec un PI 133,8. Il s'est vendu 699 $, 335 (10 $, 150 par acre).
- Tract 6 : Propriété avec un 1, Maison à trois niveaux de 900 pieds carrés, garage/remise et remise machine. Il a rapporté 117 $, 000.
- Tract 7 : 5,2 acres avec un étang de 2,2 acres poissonneux, plus 3 acres d'herbe/bois indigènes. Il a rapporté 56 $, 000.
