Les propriétaires fonciers potentiels du sud-est du Dakota du Sud ont eu une formidable opportunité d'acheter des terres agricoles le 14 novembre.
Compagnie des Peuples, une société d'enchères basée à Des Moines, offert plus de 5, 000 acres de terres agricoles aux enchères près de Centerville dans le comté de Clay. Pendant ce temps, à 61 km dans le comté de Hutchinson, Wieman Land and Auction a proposé une parcelle de terrain de 80 acres aux enchères.
Les chances que les deux enchères atteignent les mêmes acheteurs sont minimes. Mais c'est un contraste intéressant avec le type de terrain à vendre, et le type de vente effectuée.
Comté de Hutchinson
La vente aux enchères de Wieman comprenait 78,03 acres de terres cultivables, situé à un mile à l'est de Freeman. Le terrain présente principalement des sols de loam limoneux de classe II Clarno Bonilla et Tetonka, avec une cote de production de sol de 81,9 (basée sur une échelle de 1 à 100). C'est un 80 est-ouest, avec un point bas qui inonde les années humides. Cependant, les années normales, la terre est tout cultivable. Le vendeur était un propriétaire foncier de l'extérieur de l'État qui avait loué la propriété en espèces pendant des années.
C'était une vente aux enchères simple, en moins d'une heure, avec le soumissionnaire gagnant achetant la propriété pour 518 $, 900 (6 $, 650 par acre).
« C'était une vente assez forte. L'enchère gagnante était un peu plus que ce à quoi nous nous attendions, " dit Nathan Timmerman, courtier et commissaire-priseur pour Wieman Land and Auction. Mais une parcelle de 80 acres entièrement cultivable est une offre attrayante pour les agriculteurs voisins, il ajoute. Trois soumissionnaires étaient dans l'action, et un fermier voisin l'a acheté.
Comté d'Argile
Pendant ce temps, 45 minutes au sud-ouest de Freeman, Peoples Company a mis aux enchères 31 lots pour un total de 5, 302 acres lors d'une vente aux enchères mixte organisée au Beresford Golf Course and Community Center. Dans tout, 10 acheteurs ont fait une offre collective de 23,048 millions de dollars sur les tracts, qui allait d'une ferme de 7,99 acres à 9,39 acres avec 195, 000 boisseaux de stockage de céréales, sur un terrain de 522 acres avec des terres agricoles irriguées, trois pivots, et prairies. Plus, tout entre, y compris « …2, 000 acres d'aussi bonnes terres agricoles que vous le verrez, " dit Steve Bruère, président de la Compagnie des Peuples.
La société a vendu chaque parcelle individuellement, puis est revenu pour permettre aux acheteurs de mélanger et assortir les propriétés qu'ils voulaient. Ce concept prend un certain temps pour s'y habituer au début, mais c'était efficace.
Bruere a été rejoint par l'agent immobilier Andrew Zellmer pour gérer les activités de la journée. Pointage à 10 heures, c'était plus qu'un événement d'une journée et en tant que tel, Peoples Company a servi le petit-déjeuner et le déjeuner. Encore, à la fin de la journée, chaque parcelle a pris 16,5 minutes pour se vendre, dit Zellmer.
Dans tout, la vente inclus 4, 317 acres cultivables, avec des sols majoritairement Egan-Clamo-Trent, Sols Egan-Clamo-Chancellor, Sols de loam argileux Lex, et les sols Dalesburg-Dimo. Une grande partie de ce sol était irriguée, avec 42 systèmes à pivot central arrosage 3, 200 hectares.
Le terrain est majoritairement au sud de Centerville, de chaque côté de l'autoroute 19 du Dakota du Sud.
Le propriétaire de la propriété est répertorié comme MetaBank, mais les fermes irriguées Hansen, LLC était le propriétaire précédent. Il s'agissait d'une vente « acte tenant lieu de forclusion », ce qui signifie que le propriétaire terrien a remis les titres à la banque plutôt que d'être saisis. L'ancien propriétaire était un homme d'affaires qui louait la terre à des agriculteurs voisins.
La vente a été diffusée en direct sur Twitter, et les téléspectateurs ont eu droit à un complexe, solide enchère.
Voici quelques faits saillants :
- Un acheteur a acheté neuf parcelles, totalisant 1, 182,47 acres, pour 2,955 millions de dollars (2, 499,01 par acre.)
- Un autre acheteur a acheté huit parcelles totalisant 1, 722,23 acres, pour 5,915 millions de dollars (4 $, 434,50 par acre). Cette zone comprenait l'installation de manutention du grain.
- L'enchère la plus élevée par acre cultivable était de 7 $, 880,86 sur trois parcelles totalisant 845,72 acres. Cet acheteur a dépensé 6,665 millions de dollars.
Dans tout, il y avait 90 soumissionnaires enregistrés. Les acheteurs étaient une combinaison d'investisseurs, agriculteurs locaux, et les propriétaires fonciers utilisant l'échange 1031 pour acquérir ce terrain. En outre, il y avait une prime d'achat de 3% sur chaque parcelle.
