Le problème (soumis par R.T.)
Toute ma vie, mon père me rappelait que l'argent est roi. Cela a bien servi notre famille sachant que nous pouvions être prêts à « acheter une bonne affaire » chaque fois qu'il y en avait une. Nous l'avons fait plusieurs fois pour faire de notre ferme ce qu'elle est aujourd'hui. Maintenant, nous avons fait notre plan successoral, et certains de nos enfants qui ne cultivent pas disent qu'ils ne veulent pas d'argent – ils veulent de la terre. Nos enfants sont tous dans des situations financières différentes, mais certains d'entre eux ont très peu d'autres actifs, nous avons donc pensé que l'argent serait bien pour eux. Aussi, nous ne voulons pas que la ferme soit divisée. J'ai vu de nombreux voisins se retrouver avec des ventes de fermes lorsque plusieurs membres de la famille possédaient des terres ensemble. Par conséquent, nous avons conclu que l'argent liquide était une bonne chose pour ceux qui ne faisaient pas partie de l'exploitation agricole. Avons-nous raté quelque chose? Ou l'argent n'est-il plus roi ? Comment résolvons-nous notre problème?
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La solution
La bonne nouvelle, c'est vous avez un plan en place et vous avez écouté votre père. Le principe selon lequel l'argent est roi a bien servi votre famille. Je crois que ton père disait la vérité à chaque fois qu'il te rappelait l'importance de l'argent liquide, et il y a encore beaucoup de valeur à encaisser.
Dans cette situation, l'un des défis de la répartition des terres agricoles est de déterminer si le problème est le vôtre ou celui de vos enfants. Je crois qu'il est possible que ce soit plus leur problème que votre problème selon la façon dont vous avez déterminé les valeurs d'égalisation. En supposant que les valeurs sont raisonnables, Je suggérerais également que ces enfants qui se plaignent d'avoir reçu de l'argent aiment en fait de l'argent ; En réalité, peut-être qu'ils aiment même l'argent liquide ! Donc ce n'est pas qu'ils ne veulent pas de l'argent, ils peuvent simplement en vouloir plus. Une façon dont ils pourraient envisager d'en obtenir plus serait d'hériter d'abord de la terre, puis de la vendre pour obtenir plus d'argent.
Habituellement avec les distributions de domaine agricole, si tout le monde obtient des terres, il y a généralement une sorte de restriction à cela, comme une option pour les autres membres de la famille ou l'héritier agricole de l'acheter à prix réduit ou de le louer. Si vous louez le terrain avec les numéros d'aujourd'hui, les héritiers pourraient obtenir un rendement de 3% sur leur actif qui est entièrement immobilisé dans la terre. En leur donnant de l'argent, cela leur donne la liberté de faire ce qu'ils veulent faire. Du bruit des choses, quand certains héritiers ont très peu d'autres biens, l'argent peut être un bon coup de pouce pour eux ou leur permettre la liberté de faire ce qu'ils veulent par rapport à la possession d'un terrain, ce qui serait plus restrictif. Si ce n'est pas restrictif, ça veut dire qu'ils l'ont vendu.
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Le seul inconvénient de fixer un montant en espèces maintenant est qu'avec l'inflation, un montant fixe d'argent achètera moins à l'avenir. Habituellement, quand cela arrive, les héritiers suggèrent que la terre vaudra beaucoup plus à l'avenir, Donc, fixer un prix maintenant n'est pas « juste ».
Ma réaction à ce commentaire ? S'ils sont certains que la terre montera toujours, alors ils devraient acheter tout ce qu'ils peuvent transporter en ce moment. Si leur réaction est que la terre est beaucoup trop chère maintenant et qu'ils n'ont pas d'argent pour faire ce genre d'acompte, ils viennent de donner raison à ton père :l'argent est roi. En supposant qu'ils reçoivent une somme d'argent en quelque sorte juste et explicable, peut-être avez-vous déjà résolu votre problème. Ils ont juste besoin de résoudre leurs problèmes.
Myron Friesen est copropriétaire de Farm Financial Strategies à Osage, Iowa. Au cours des 19 dernières années, il a travaillé exclusivement avec des familles d'agriculteurs du Midwest pour élaborer des stratégies de transition agricole. Friesen a grandi sur un lac de montagne, Minnesota, cultiver. Il possède et exploite une ferme de culture et d'élevage de 910 acres avec sa femme et ses quatre enfants. farmestate.com
