Les faibles revenus agricoles poussent les agriculteurs à se demander comment ils peuvent ajouter de la valeur à leur exploitation dans le sillage des bas prix des matières premières. L'expansion n'est pas toujours une option sans ajouter un montant important de dette, mais le carrelage peut l'être.
Après avoir installé le carrelage, les producteurs peuvent voir une augmentation de rendement due à moins de stress des plantes, moins de maladie, meilleur peuplement végétal, et un compactage inférieur. D'autres avantages peuvent inclure une plantation plus précoce, de meilleures conditions de récolte, et moins d'usure sur l'équipement.
Alors qu'un propriétaire-exploitant tire le meilleur parti de l'installation de carreaux, un locataire peut également en bénéficier. S'il s'agit d'une option que vous aimeriez explorer, il est probablement préférable de s'asseoir avec votre propriétaire et de négocier un contrat de location plus long pour vous assurer de voir les avantages de la tuile.
Les agriculteurs-locataires doivent se préparer aux avantages associés à la tuile lorsqu'ils vont parler à un propriétaire. Bien qu'il existe une variété de raisons, en voici quelques-uns pour pousser ce propriétaire dans la bonne direction :
- Des rendements plus constants. Les champs carrelés peuvent aider les cultures à mieux utiliser les ressources disponibles et présenter moins de risques financiers si les rendements restent constants.
- Moins de compactage du sol. Vous voulez prendre le meilleur soin de la terre comme vous le pouvez, et cela signifie réduire le compactage du sol.
Investissement à long terme
En ce qui concerne le gain financier à mettre de la tuile, prendre en considération qu'il s'agit d'un investissement à long terme. L'investissement varie selon que le terrain a une ligne principale de tuiles traversant directement la propriété, ou si la tuile doit se connecter à un demi-mile de distance à la ligne principale des voisins.
« La plus grande différence de coût sera la taille et la distance de la ligne principale de tuiles, " dit Jacob Handsacker, Les mains sur l'excavation LLC. Handsacker a expliqué que si la ligne principale de tuiles traversait la propriété, le propriétaire pourrait voir un coût de 600 $ à 750 $ l'acre. Mais si la ligne était à 800 mètres avec les voisins, c'est à ce moment-là que les propriétaires fonciers pouvaient voir un 1 $, prix en 000 par acre.
« Les agriculteurs qui ont carrelé le printemps dernier et qui ont eu une saison de plantation très humide ont pu constater une différence immédiate après l'installation du carreau, " dit Handsaker. Les propriétaires-exploitants peuvent instantanément commencer à voir le retour sur investissement la saison suivante, mais pour voir le retour sur investissement complet, attendez-vous à ce qu'il soit dans 6 à 10 ans.
Carrelage Spot sur Hill Ground
Si un propriétaire foncier ne peut pas se permettre de modeler tout le champ en tuiles, le carrelage localisé peut être quelque chose à considérer. L'entrepreneur en carrelage peut entrer et repérer les carreaux afin que les coûts ne soient pas encourus sur l'ensemble du terrain. Le carrelage localisé peut être particulièrement bénéfique pour les producteurs qui ont des terres vallonnées où il y a des points bas mais qui n'ont pas de problèmes constants dans tout le champ. Le carrelage spot est aussi populaire que le carrelage à motifs, surtout avec les marges minces d'aujourd'hui.
Lorsqu'il s'agit d'ajouter de la valeur et de devoir se développer, investir dans le carrelage est un investissement solide sans prendre de risque financier important. En raison de la valeur ajoutée de l'ajout de tuiles à vos terres agricoles, cela jouera un rôle dans la valeur globale du terrain au moment de la vente.
Écrit par David Whitaker, le propriétaire de la société d'enchères et immobilière Whitaker Marketing Group. Surnommé le "Iowa Land Guy, " Whitaker est spécialisé dans les ventes aux enchères de terres agricoles et cultive également avec sa famille à l'extérieur d'Ames, Iowa. Si vous ou quelqu'un que vous connaissez êtes intéressé à vendre une ferme, contactez un agent foncier du Whitaker Marketing Group et il se fera un plaisir de répondre à vos questions ou de fournir une évaluation gratuite de votre propriété.
